Hai dự án mới được triển khai trên địa bàn phường Vũng Tàu (TP.HCM) gồm Khu đô thị Cù lao Bến Đình nằm trên phần đất các phường 5, 9 và Thắng Nhì của TP.Vũng Tàu trước đây, cùng Khu du lịch Nam Biển Đông tại địa chỉ 155–165 Thùy Vân.
Ngày 5/8, UBND phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố 3 đồ án quy hoạch gồm: Khu đô thị Cù lao Bến Đình, Khu du lịch Nam Biển Đông và dự án Bệnh viện Trung tâm Vũng Tàu.
Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị Cù lao Bến Đình được triển khai trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì (thuộc TP.Vũng Tàu cũ, nay là phường Vũng Tàu, TP.HCM), có diện tích hơn 110ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người. Đây sẽ là khu đô thị mới hiện đại, tích hợp nhiều chức năng như nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, cùng với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.
Toàn khu có mật độ xây dựng tối đa là 26,85%, chiều cao công trình tối đa là 11 tầng (có thể bao gồm 2–3 tầng hầm). Khu vực quy hoạch được chia làm 5 phân khu chức năng gồm: khu trung tâm, khu hạ tầng xã hội, công viên cây xanh, khu dân cư thấp tầng, và các khu dịch vụ du lịch – vui chơi giải trí – nhà ở xã hội.
Với dự án Khu du lịch Nam Biển Đông (địa chỉ 155–165 Thùy Vân), đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 có tổng diện tích hơn 73.000m², trong đó phần điều chỉnh chiếm khoảng 14.191m². Cụ thể:
+ Khu 1 được điều chỉnh từ 3 khối khách sạn căn hộ du lịch 16 tầng, 3 biệt thự nghỉ dưỡng, sân tennis, hồ bơi, bãi xe và cây xanh thành một tổ hợp mới gồm 2 khối khách sạn – căn hộ du lịch cao cấp 30 tầng (chưa bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật và mái), 1 khối công trình dịch vụ du lịch cao 4 tầng, cùng bãi đỗ xe và mảng xanh.
+ Khu 2 được điều chỉnh từ công trình căn hộ du lịch 5 tầng thành một khối căn hộ du lịch cao 20 tầng (không tính tầng hầm, kỹ thuật và mái). Tầng hầm được phép xây tối đa 2 tầng nhằm phục vụ hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe; mật độ xây dựng cho khu vực này là 40%, hệ số sử dụng đất tối đa là 8 lần.
Cùng lúc, phường Vũng Tàu cũng công bố đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện Trung tâm TP.Vũng Tàu, được xây trên nền Bệnh viện Lê Lợi cũ, với tổng diện tích khoảng 1,96ha. Công trình được thiết kế quy mô 196 giường bệnh, gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng đạt hơn 39%, hệ số sử dụng đất vào khoảng 1,74 lần. Các hạng mục chính của bệnh viện bao gồm khối điều trị, khu dịch vụ y tế, khu vực đậu xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và hệ thống giao thông nội bộ.
|Nguồn: N.N, 06/08/2025
