Tính đến ngày 30/6, tổng số thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP.HCM ước đạt 65.319 tỷ đồng, trong đó bao gồm hơn 12.720 tỷ đồng từ các khoản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, cùng với các khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời, Thành phố cũng dự kiến sẽ thu thêm 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã được duyệt về giá đất.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố, tổng số thu ngân sách từ đất trên địa bàn tính đến hết tháng 6 là khoảng 65.319 tỷ đồng. Trong số này, hơn 12.720 tỷ đồng đã được thực hiện thu, đến từ các nguồn như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước và nguồn thu phát sinh từ việc chuyển nhượng bất động sản.
Ngoài ra, TP.HCM còn đặt kỳ vọng thu thêm khoảng 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã hoàn thành các bước thẩm định giá đất. Trong nhóm này, có những dự án quy mô lớn như Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm, dự kiến mang lại số thu lên tới 16.190 tỷ đồng. Các khu đất trong Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ được kỳ vọng sẽ đóng góp thêm 27.317 tỷ đồng vào ngân sách.
Theo thống kê, sau khi hoàn tất các thủ tục giao đất cho 9 dự án kể trên, Thành phố đã đạt hơn 90% chỉ tiêu thu ngân sách từ đất theo kế hoạch đề ra trong năm. Khoản thu này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo khả năng hoàn thành chỉ tiêu thu từ đất của TP.HCM trong năm nay.
Song song với nguồn thu lớn từ đất, Thành phố cũng đang đẩy mạnh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Một trong những nhiệm vụ then chốt được xác định là đề xuất phương án tạo quỹ đất ở những khu vực xung quanh các nhà ga và các nút giao thông trọng điểm theo định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (Transit-Oriented Development – TOD). Các khu vực này sẽ được ưu tiên dành cho phát triển các dự án tái định cư tại chỗ, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng đất trong đô thị.
Trong năm 2025, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cho Sở Tài nguyên và Môi trường phụ trách công tác giải ngân nguồn vốn đầu tư công dành cho 104 dự án, với tổng mức vốn được phân bổ là 23.846 tỷ đồng. Tính đến hết tháng 6, số vốn đã được giải ngân là 19.439 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 81,52%. Tỷ lệ này đã góp phần nâng mức giải ngân vốn đầu tư công toàn Thành phố lên 37,1% trong tổng số vốn được giao là 85.517 tỷ đồng.
Đồng thời, công tác xác định giá đất cũng được triển khai một cách khẩn trương. Thành phố đã trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể để xem xét đối với 14 trường hợp, với tổng số thu ngân sách ước tính đạt khoảng 58.000 tỷ đồng. Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã đề xuất phương án phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho ba khu đất thuộc Dự án Khu dân cư và thương mại đa chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng mức giá khởi điểm là 5.705 tỷ đồng.
Tại khu vực Bình Dương cũ, kể từ đầu năm đến nay, địa phương đã phê duyệt 46 hồ sơ liên quan đến xác định giá đất để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho 9 khu đất với tổng diện tích khoảng 275 ha.
Trong khi đó, tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, công tác xác định giá đất vẫn đang tiếp tục được triển khai tập trung. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang tiến hành tham mưu để xác định giá đất cụ thể cho 29 dự án đang chờ thực hiện tại khu vực này.
Bên cạnh TP.HCM, tỉnh Đồng Nai cũng đang tích cực triển khai kế hoạch huy động nguồn lực tài chính thông qua đấu giá đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ tổ chức đấu giá đối với 37 khu đất, với tổng giá trị ước đạt khoảng 21.000 tỷ đồng, nhằm nhanh chóng tạo nguồn lực đầu tư cho hạ tầng của địa phương.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã chỉ đạo các sở, ngành và địa phương liên quan tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Những đơn vị không đảm bảo tiến độ thực hiện theo kế hoạch sẽ bị xử lý trách nhiệm theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Đến thời điểm hiện tại, phần lớn các khu đất nằm trong kế hoạch đấu giá năm 2025 và các khu còn tồn đọng trước đó đã cơ bản được tháo gỡ các vướng mắc.
Trong giai đoạn trước mắt, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở, ngành tập trung ưu tiên xử lý 20 khu đất đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý để sớm đưa ra đấu giá. Đối với các khu đất còn lại, cần tiếp tục rà soát, xử lý những vấn đề phát sinh để kịp thời đưa vào kế hoạch đấu giá từ nay đến tháng 10 năm 2025.
| Nguồn: Hồng Minh, 11/07/2025
